『我先把一定不能辦理的條件列出來』
信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格
貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。
以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。
首先讓你了解
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適嗎?
怎麼知道自己條件銀行接不接受
或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
先簡單敘述銀行貸款利率的給法：
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
【關於目前現階段房貸利率】臺中新汽車貸款率利多少
實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等）
→貸款條件查詢←
內政部表示，全國住宅數量超過7成集中在六都直轄市，以新北市157萬2500宅位居第1，占18.41％；高雄市104萬2989宅排名第2，占12.21％；台中市100萬6524宅排名第3，占11.79％。六都內以桃園市及台中市屋齡30年以下建物比率高，分別為68.15％、64.55％，台北市僅33.06％相對最低，且40年以上老屋更高達29.47％。
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
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台灣住宅平均面積39.76坪苗栗縣平均51.54坪排第1
根據資料統計，台灣房屋稅籍住宅平均面積為39.76坪，高於平均每宅面積有16縣市，以苗栗縣51.54坪、彰化縣51.35坪與南投縣48.89坪居前3位，而低於平均每宅面積有6縣市，以新北市29.18坪、台北市29.57坪與基隆市30.48坪排名倒數3位。3."號稱渣打信貸條件"可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。
目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
本人也是『貸款經理人』關於收費部分，歡迎來電諮詢視個案討論。 看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。 也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會) 建議方式： 貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率 以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍 這才是最正常合法的公司的收費標準。 1."號稱"完全不收費或只收3000-5000 八德汽車免留車＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額 【你們跟OK比收費比較低嗎】 以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考 代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』大村銀行信用卡借款 例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。 信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高 我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀 而且在網路上公然論斷也不公平 如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃 信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12% 發問者你好 我決定由另一方向來回覆網友 目前房貸利率是否都在2%多? 當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出) 利用房屋抵押貸款來投資可以參閱這一篇文章 OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』 委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間) 大里機車貸款人條件我想說可不可以抵押房屋來投資 這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬 壹房屋在銀行眼中鑑定價值 房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人 我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』 房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3 房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。 但是我沒有收入只有租金和退休俸 想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了 而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成) 貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。 如果單以公司規模資本額來論定的話 【利用抵押房屋來投資是否適當】 通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成 『房屋貸款』，辦理大致看兩方向 如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。 而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。 委託的好處在於：我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法) 建議如果本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性 【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】 資本額破億公司員工合理利率5%-8% 一般小公司員工合理的利率8%-12% 甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』 雲林貸款公司（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論 以下為每一種貸款的可能利率區間 房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的 （二）無擔保負債比超過快速借款方法22【軍公教信用貸款率利】倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。 汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款） 類似你的案例我經驗豐富，如果不知道如何規劃貸款 想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款 （負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
內政部說明，全國介於20至40年屋齡的住宅，共有442萬6986宅，占51.8％；屋齡20年以下有231萬宅，占27.2％；屋齡超過40年的老舊房屋，【台北市借款】則有179萬宅，占21％。內政部說明，全國屋齡中位數為27.9年，低於屋齡中位數有8個縣市，以金門縣20.97年、新竹縣21.95年、桃園市22.39年位居前3。內政部分析，金門縣、新竹縣、桃園市的屋齡較低原因，為屋齡在5年以下的新成屋比率高，分別占該縣市之20.07％、12.38％、9.41％，均高於全國新成屋占比5.77％。
央行今(19)日公布8月份五大行庫新承作房貸統計，在銀行搶攻市場的趨勢下，新承作房貸利率下修至1.638%，月減0.004個百分點，並繼續寫下近7年多以來新低，更已是這項業務有統計資料以來第三低紀錄。
內政部表示，全國住宅數量超過7成集中在六都直轄市，以新北市157萬2500宅位居第1，占18.41％；高雄市104萬2989宅排名第2，占12.21％；台中市100萬6524宅排名第3，占11.79％。六都內以桃園市及台中市屋齡30年以下建物比率高，分別為68.15％、64.55％，台北市僅33.06％相對最低，且40年以上老屋更高達29.47％。
在量能方面，8月新增房貸金額為新台幣425.63億元，單月成長36.83億元，若與去(105)年同期相比，也多出87.43億元，成長力道顯著。央行觀察，國內目前房市以自住客為主力，在各銀行紛紛提供低利優惠下，促使新承作房貸業務的利率持續走低。
內政部16日公布全國房屋稅籍住宅概況，截至6月底，台灣房屋稅籍住宅數量為853萬9849宅，特別的是，超過7成住宅集中在六都直轄市，較去年同期增加1.1％。
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央行指出，從信義房價指數來看，8月的台北市、新北市中古屋價格年增率已連28個月為負數，其中台北市年增率為負的3.4%、新北市年增率為負的3.9%，且從104年5月以來都呈現衰退，房價累積已下跌14.1%，新北市也有8%的跌幅，突顯房市向下修正的趨勢。
央行表示，去年8月為農曆七月，國內較忌諱在此時交屋，造成新承做房貸量明顯下滑，反觀今(106)年遞延至8月下旬，民眾搶在此之前交屋，進而帶動8月上半月交屋量明顯成長。
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根據資料統計，台灣房屋稅籍住宅平均面積為39.76坪，高於平均每宅面積有16縣市，以苗栗縣51.54坪、彰化縣51.35坪與南投縣48.89坪居前3位，而低於平均每宅面積有6縣市，以新北市29.18坪、台北市29.57坪與基隆市30.48坪排名倒數3位。
小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?
內政部說明，全國介於20至40年屋齡的住宅，共有442萬6986宅，占51.8％；屋齡20年以下有231萬宅，占27.2％；屋齡超過40年的老舊房屋，則有179萬宅，占21％。內政部說明，全國屋齡中位數為27.9年，低於屋齡中位數有8個縣市，以金門縣20.97年、新竹縣21.95年、桃園市22.39年位居前3。內政部分析，金門縣、新竹縣、桃園市的屋齡較低原因，為屋齡在5年以下的新成屋比率高，分別占該縣市之20.07％、12.38％、9.41％，均高於全國新成屋占比5.77％。
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。
簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票
嘉義小額信貸
申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
舉例：
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬
轉換成房貸繳款之後
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜； 【實務面你可能會遇到的問題】 我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述 實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。 貳申請人的債信狀況和收入 回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶 2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請) 延伸閱讀： 土地使用借貸契約以我個人工作經驗，我認為 （三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。 版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。 本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分 【給予的建議和經驗分享】 ＊補充名下有無其他負債 ＊補充房屋所在地段 這答案簡單說就是利用『負面表列法』 青年創業貸款資格及房子二胎貸款建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件 建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天 坊間代辦公司收費標準我列舉如下 以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。 相關文章延伸閱讀： 斗六區身分證借款>房貸增貸利率以及還款年限 信用評分是一種統計方法，主要用來評估申請貸款的風險指數 中和借錢網及個人信用貸款試算>房屋轉增貸沒有收入證明申辦案例～這一篇文章讓你參考 將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5% 房貸增貸?是否可行 不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶） 信用瑕疵辦信用卡 （一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行） 【OK忠訓國際代辦公司評價如何】30851DEC98E0F5EE
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內政部16日公布全國房屋稅籍住宅概況，截至6月底，台灣房屋稅籍住宅數量為853萬9849宅，特別的是，超過7成住宅集中在六都直轄市，較去年同期增加1.1％。
記者 張家嘯 報導
據瞭解，針對房貸市場，除了公股行庫之外，民營銀行近年更是不斷推出專案搶市，像是中國信託獲選辦理公教人員「築巢優利貸」。不過包括臺灣銀行、土地銀行、合作金庫、華南銀行、第一銀行等，占整體房貸的承作量，仍有40%之多，具有一定影響力。
另外，根據統計，8月六都買賣移轉棟數月增4.2%，年增更達13.9%，去年有房地合一稅上路導致基期偏低，今年8月房市買氣確實因房價下修與銀行祭出優惠利率而有所提振。
原文出處台中市小額週轉
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